房子只公证不过户有什么风险 1、交易不成功：房屋不过户其产权依旧属于卖方，如卖房撤销合同或房屋被查封，交易将不能成功；2、房屋权利受到限制：房屋被拍卖或没收，买房者只能要求卖方返还本息；3、房屋共有人不同意卖房：如房屋共有人不同意卖房，就算做了公证也是无效的；4、拿不到产权证。                        有些买房者为了逃避缴纳税收而不过户只公证，也有一些房屋因为正处在抵押而不能进行交易，但只公证不过户的话，其产权依然属于卖房者。西门子那么房子只公证不过户有什么风险呢？下面就跟小编一起来看看吧。西门子1、交易不成功有些人购房为了逃避缴纳增值税，在购房时只选择公证而不过户，这种房子看似有了房屋的产权，看似没什么问题，但是仍然存在交易不成功的隐患。比如卖房者因为房屋的增值过快而选择终止交易，买房者就算是告到法院，如你没有房屋的房产证，那么法院在判决时不一定会把房屋判给买房者。2、房屋权利受到限制卖房者因为一些民事案件或是刑事惩罚等，房子被查封或是抵押，那么卖房者的卖房的权利就被剥夺了，如买房者购买了这种房屋，将会承担很大的风险，不仅得不到房，而且只能向卖房者返还本息，就算是与卖房者进行了公证，那也是无效的。3、房屋共有人不同意卖房如果在进行公证时房屋的共有人没在场，那么日后共有人不想卖房了，会以共有人不知情的情况下而不同意把房屋出售， 这种情况就算是做了公证，那也是无效的。4、拿不到产权证如买房者买的房屋是小产权房，就不能拿到房产证，如所购房屋不符合城市的规划，被政府拆除的话，同时没有赔偿，那其所有的损失只能由买房者自己承担了。5、产权证仍在办理的过度类型房产如房地产公司的手续不全时，开发商发放房产证的时间会推迟，这样买房者就不能及时拿到房产证，如卖房者在把这种房屋卖出，那么其风险就转给了二手购房者。编辑总结：以,

房子重新装修技巧有哪些 房子重新装修技巧有：1、老化水管一定要更换；2、由于老房子存在电路设计简单、电线老化、违章布线等，所以一定要改造；3、墙面、地面、天花损坏处一定要改造；4、旧门锁必须要换；5、门窗更新需慎重考虑。                        很多时候我们会发现，房子装好后出现各种不满意，或者是父母装的房子不满意，这时就想要进行翻新，不过房子想要重新装修可不是一件简单事，需要注意的事项有很多，需要掌握的技巧也不少，下面小编就给大家介绍下房子重新装修技巧有哪些吧，相信会给您带来不一样的见解。  房子重新装修技巧有哪些 1、老化水管一定要换掉 一般来讲，旧房原有的水路管道会存在很多不合情理的布局，所以在施工时一定要对原有的水路进行彻底的检查，看是否存在锈蚀和老化的现象。 2、电路非改造不可 对于老旧房子来说，总是会存在很多问题，尤其是在电路方面，可能会有分配简单、电线老化、违章布线等状况，已经不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。  3、三“面”改造必不可少 在施工时，房子的墙面、地面和天花的改造非常容易忽视，建议请专业人员对房子进行实地勘察，看是否存在裂纹、是否平整、有无脱落、起沙的状况，如果有就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。  4、旧门锁必须要换 旧房的改造首先要做的就是换锁，同时还要注意查看门窗的老化程度，如果材质足够坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。  小结：好了，以上就是关于房子重新装修技巧有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房.